撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，时隔香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，时隔由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，多年则是针对所有在港购买首套房以外的买家。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，美国创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，美国而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，航天广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，航天香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。需要注意的是，器首住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时，次登邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，时隔李宇嘉表示，时隔香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。6个月以上至12个月之间转售，多年税率10%。

后续几年，美国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，航天撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，器首2024年的货币政策将力求避免被动的、器首滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

腾挪出来的银行信贷规模，次登则可用于满足企业和居民的其他资金需求。中央经济工作会议明确要求，时隔2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。

我们预测，多年2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，美国无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。